火线提拔第1969章 免费开放
由于前方修路乔岩只能步行进入临江古城。
等候多时的安家辉连忙上前指着旁边的男子道：“乔部长这位就是中江文旅投资管理公司的总经理卢家盛。
” 乔岩看着他打量一番握了握手道：“上次见过辛苦了卢总。
” 卢家盛赶忙道：“乔部长太客气了这是应该的。
那咱们进里面吧边走边聊。
” 进入古城主街道已经全部挖开了两侧商铺也用围挡遮挡起来。
卢家盛道：“乔部长我们的团队翻阅了临江县大量史料几个版本的临江史志都看了这里面当初庙宇林立文庙武庙城隍庙钟楼鼓楼还有文华楼等等可惜保护不当现在只剩下文庙和钟楼了。
按照我的设想我把这些全都恢复了奈何时间太短仅仅两个月怕是工期不够啊。
” 乔岩环顾四周道：“你打算用多久？” “至少半年。
” 乔岩坚决地道：“不行等不了那么久就两个月时间最迟七月中旬要对外开放。
” 卢家盛据理力争道：“乔部长您是领导也是甲方按理说应该听您的但有些话不得不说。
我在全国搞了十几家古城真正成功了坚持下来的仅有三家。
其他的不是亏本就是烂尾贷款花大价钱搞了一堆钢筋水泥结果还投入的零头都收不回来。
” “搞成这样不是我们水平不行是地方领导干预得太多。
有的领导看到别家搞古城坐不住了头脑一热也要搞压根没从经济学角度去度量到最后注定失败。
有的领导则指手画脚按照自己的想法今天搞个这明天搞个那最后就是四不像我们也没办法谁让对方是甲方呢。
” “和您说这些我们不吹嘘成功了就成功了失败就失败了不能把所有的责任都扣到我们头上。
可以说全国只要有古城的地方我都去过了包括临江古城十几年前来过。
这里保护的相对很好但这些年破坏很严重很多文物都被人为损坏了确实有些痛心。
” “和您合作我觉得很愉快。
一方面您懂业务沟通起来比较顺畅。
另一方面您很少干涉我们一切按照当初的设计方案来推进。
但是您给出的时间实在太短了这个活怕是接不了。
” 乔岩扭头看着他掏出烟递上点燃道：“卢总感谢和我说这些你以为我不想好好改造一番啊巴不得精打细磨逐步完善。
然而我上面也有领导他们等不及。
” “还有你知道这段时间承受的压力有多大吗开酒店饭店的跑出租的靠旅游做买卖的街边卖红薯烤肠的甚至收废品捡垃圾的全都在骂我不仅在街头巷尾骂还在网上骂说我是临江县有史以来最差劲的书记来了以后就断了他们的生活来源大肆搞工程把钱都装进自己口袋里言语粗俗不堪入目。
” “因为改造整顿旅游人数骤减好多酒店饭店一天到晚连个人都没有。
他们的房租水电费是一笔大开支如果在旅游旺季还在搞改造很多酒店饭店就支撑不下去了要倒闭。
就算政府给予补贴但对他们来说杯水车薪。
” “临江的旅游季节本来就短从四月到十月国庆一过基本上就没多少游客了。
所以你的站在我的角度去考虑咱们的合作是长期的七月份先开了张到了淡季再搞基建完全没问题。
” 听他这么一说卢家盛明白了舒了口气道：“好吧我明天就让项目部的人再调人二十四小时不间断施工争取六月底初步完工。
” “嗯整个七月份我们大大小小活动很多前来参观调研的领导也会很多可以这样嘛先集中力量把主街修缮改造出来其他地方随后可以圈起来封闭施工我的要求就一点在保证工程质量的情况下七月初不能影响恢复营业。
” 卢家盛眉头紧蹙想了良久道：“好的我尽量往前赶。
对了乔部长关于临江古城的运营模式我想和您探讨一下如果敲定了我们就要面向全国展开招商了。
当初汇报时我的建议是把东湖风景区和临江古城合二为一只收一道门票而且要在原来的基础上下调八十元是游客能接受的范围。
” “但我们回去研讨了好几次提出了另一个方案您看行不行。
决定取消门票临江古城免费对外开放。
至于东湖风景区建议收六十元的门票演出另算。
” 乔岩快速思考着回头道：“家辉你什么意见？” 安家辉上前一步道：“部长卢总已经和我沟通过说取消门票可以引流虽然门票收入没有了但带动其他产业繁荣了。
包括古城内的商铺计划免一年房租次年收一半坚持下来的在原房租基础上打八五折。
我觉得这套运营模式比较适合临江县。
” 乔岩陷入深思关于这个问题他不是没考虑过但正如卢家盛所说不能头脑一热就拍板决定这里面的经营逻辑是需要通过严密测算的。
他对经济一知半解不敢贸然做这个决定。
良久道：“卢总既然要免费你得给我拿出一套免费的运营成本比如说每年政府需要投入多少能打动多少GDP多少年以后才能收回成本实现盈利等等得有数据支撑。
毕竟投资人不光是东湖文旅集团还有其他股东他们将来找县里分成总不能说亏本吧。
” 卢家盛道：“看来乔部长还是比较懂行的。
为什么考虑用这套方案就是在其他地方古城项目上总结出来的。
举个例子我就不说谁家了南方的一个古镇交给我们打造运营当时门票定价一百二十元结果股东们不同意了地方政府也不同意说投入了几十个亿收这点门票什么时候能收回成本。
” “他们几方一合计把门票抬高到两百四十元翻了一倍我能有什么办法只能听他们的执行。
结果可想而知全年的门票收入仅有两千多万远远不够日常开支。
就这还是刚开业那会儿火了一阵后面就没人去了。
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